REALITNÍ SLUŽBY
PROFESIONÁLNĚ, RYCHLE, BEZPEČNĚ
Prodávám a pronajímám nemovitosti
za nejlepší tržní ceny
Profesionální prezentace Vaší nemovitosti
představím Vaši nemovitost v nejlepším světle
Profesionální fotografie
... jsou základem úspěchu.
Home staging
...příprava k focení a prohlídce.
2D a 3D půdorysy
...jsou vždy součástí prezentace.
3D vizualizace
...pro lepší představivost.
Foto / video DRONEM
...může být součástí prezentace.
Postup prodeje
Prodejte svou nemovitost bez starostí
1. Zjišťování informací
Důsledná příprava je základem úspěchu. Detailně se seznámím s nemovitostí po technické i právní stránce. Zanalyzuji výhody i případné nevýhody či rizika a navrhnu odpovídající řešení.
Zajímá mě nejen samotná nemovitost, ale i širší vztahy - znalost poměrů ve společenství vlastníků jednotek či družstvu. V případě prodeje domů či pozemků mě zajímají sousedské vazby i chystaná výstavba či plánované investice obce nebo města.
2. Příprava prodeje a stanovení prodejní ceny
Poradím Vám, jaké kroky učinit pro efektivní prodej Vaší nemovitosti, a to od stanovení prodejní ceny, úprav interiéru (služba home staging), až po atraktivní nafocení nemovitosti.
Zohledním individuální specifika Vaší nemovitosti a doporučím prodejní cenu pomocí srovnání aktuálních nabídek a specializované databáze prodejů - tzv. cenových map.
Připravím nemovitost na prohlídky a zajistím potřebný průkaz energetické náročnosti (PENB).
3. Navrhnu optimální marketingovou strategii
Zajistím profesionální fotografie, půdorysy, případně videoprohlídky Vaší nemovitosti a zpracuji kompletní profesionální prodejní prezentaci. Tyto marketingové aktivity pomohou Vaši nemovitost prodat rychleji a hlavně za více peněz.
4. Propagace a prezentace
Zajistím inzerci na všech významných realitních serverech a využiji i další vhodné marketingové prostředky (plachty, vývěsky, letáky ap.) k maximální propagaci Vaší nemovitosti.
O inzerci nabízené nemovitosti se aktivně starám - pravidelně ji aktualizuji a topuji.
5. Prohlídky nemovitosti
Vyberu vhodné zájemce o nemovitost a předem je seznámím se všemi důležitými informacemi. Při prohlídce je pak seznámím s kompletním stavem nemovitosti. Nic nezatajuji ani jedné ze smluvních stran.
Přítomnost majitele na prohlídkách není nutná.
6. Průběžná komunikace
O průběhu prodeje klienta pravidelně informuji, a to i v případě, když se zrovna nic neděje. Pravidelnou informovanost a zpětnou vazbu pokládám v obchodě za klíčovou.
7. Rezervační smlouva
Zabezpečím přípravu a podpis rezervační smlouvy a složení blokovacího depozita (rezervační zálohy) do úschovy.
8. Financování nákupu
Kupujícímu poradím s financováním nemovitosti a v případě potřeby zajistím nejvýhodnější hypotéku.
9. Kupní smlouva a smlouva o advokátní úschově
Kupní smlouva a smlouva o advokátní úschově jsou klíčové dokumenty obchodní transakce. Smluvní dokumentaci připravím s našimi právníky tak, aby byla bezpečná pro všechny strany a garantovala bezproblémový obchod.
10. Katastr nemovitostí
Zařídím složení kupní ceny do advokátní úschovy a podám návrh na vklad do katastru nemovitostí.
11. Uvolnění prodejní ceny
Vyřídím uvolnění kupní ceny u uschovatele a veškeré navazující dokumenty.
12. Předání nemovitosti
Na závěr sepíšeme předávací protokol o předání/převzetí nemovitosti.
Klientům pomohu s převodem energií z původního na nového majitele a poradím s daňovými povinnostmi, které souvisí s prodejem nemovitosti.
Spokojený klient je mojí nejvyšší prioritou.
REFERENCE
Co o mě říkají klienti?
Martin Benda
Prodej domu/ Prodávající
„Přístup pana Brožka k prodeji našeho domu byl velmi profesionální. Pan Brožek náš dům prodal za cenu, kterou jsme ani neočekávali. Spolupráci s ním vřele doporučuji.“
Jolana Drahokoupilová
Prodej bytu/ Kupující
„S panem Brožkem jsme kupovali byt v Jablonci nad Nisou, pan Brožek nám se vším pomohl a poradil. Kromě samotné koupi bytu nám pomohl také s financováním a dokonce i s rekonstrukcí bytu, který byl v původním stavu, což jsme velmi ocenili.“
Karel Dyml
Prodej bytu / Prodávající
"Vše proběhlo bez sebemenšího problému, ani jsem nevěřil, že v dnešní době dělá svoji práci někdo tak skvěle, pan Brožek mi strašně ve všem vyšel vstříc, se vším poradil, skvělá spolupráce, vůbec nelituji těch peněz za provizi, mohu doporučit všem. Ještě jednou moc děkuju."
manželé Kopalovi
Pronájem bytu / Pronajímatel
„Vážený pane Brožku, děkujeme Vám za Vaši ochotu a vstřícnost, se kterou jste nám pomohl pronajmout náš byt. Vážíme si Vašeho profesionálního přístupu. Nikdy jste nám neodmítl doslova v jakoukoli dobu, tedy i v době svého pracovního volna, poskytovat Vaše služby, které jsou na vysoké profesionální úrovni..“