REALITNÍ SLUŽBY 

PROFESIONÁLNĚ, RYCHLE, BEZPEČNĚ

Profesionální prezentace Vaší nemovitosti

představím Vaši nemovitost v nejlepším světle

Profesionální fotografie

... jsou základem úspěchu.

Home staging

...příprava k focení a prohlídce.

2D a 3D půdorysy

...jsou vždy součástí prezentace.

3D vizualizace

...pro lepší představivost.

Foto / video DRONEM

...může být součástí prezentace.

Postup prodeje

Prodejte svou nemovitost bez starostí

1. Zjišťování informací 

Důsledná příprava je základem úspěchu. Detailně se seznámím s nemovitostí po technické i právní stránce. Zanalyzuji výhody i případné nevýhody či rizika a navrhnu odpovídající řešení. 

Zajímá mě nejen samotná nemovitost, ale i širší vztahy - znalost poměrů ve společenství vlastníků jednotek či družstvu. V případě prodeje domů či pozemků mě zajímají sousedské vazby i chystaná výstavba či plánované investice obce nebo města.

2. Příprava prodeje a stanovení prodejní ceny

Poradím Vám, jaké kroky učinit pro efektivní prodej Vaší nemovitosti, a to od stanovení prodejní ceny, úprav interiéru (služba home staging), až po atraktivní nafocení nemovitosti.

Zohledním individuální specifika Vaší nemovitosti a doporučím prodejní cenu pomocí srovnání aktuálních nabídek a specializované databáze prodejů - tzv. cenových map.

Připravím nemovitost na prohlídky a zajistím potřebný průkaz energetické náročnosti (PENB).

3. Navrhnu optimální marketingovou strategii

Zajistím profesionální fotografie, půdorysy, případně videoprohlídky Vaší nemovitosti a zpracuji kompletní profesionální prodejní prezentaci. Tyto marketingové aktivity pomohou Vaši nemovitost prodat rychleji a hlavně za více peněz.

4. Propagace a prezentace

Zajistím inzerci na všech významných realitních serverech a využiji i další vhodné marketingové prostředky (plachty, vývěsky, letáky ap.) k maximální propagaci Vaší nemovitosti. 

O inzerci nabízené nemovitosti se aktivně starám - pravidelně ji aktualizuji a topuji. 

5. Prohlídky nemovitosti

Vyberu vhodné zájemce o nemovitost a předem je seznámím se všemi důležitými informacemi. Při prohlídce je pak seznámím s kompletním stavem nemovitosti. Nic nezatajuji ani jedné ze smluvních stran. 

Přítomnost majitele na prohlídkách není nutná. 

6. Průběžná komunikace

O průběhu prodeje klienta pravidelně informuji, a to i v případě, když se zrovna nic neděje. Pravidelnou informovanost a zpětnou vazbu pokládám v obchodě za klíčovou.

7. Rezervační smlouva

Zabezpečím přípravu a podpis rezervační smlouvy a složení blokovacího depozita (rezervační zálohy) do úschovy.

8. Financování nákupu

Kupujícímu poradím s financováním nemovitosti a v případě potřeby zajistím nejvýhodnější hypotéku.

9. Kupní smlouva a smlouva o advokátní úschově

Kupní smlouva a smlouva o advokátní úschově jsou klíčové dokumenty obchodní transakce. Smluvní dokumentaci připravím s našimi právníky tak, aby byla bezpečná pro všechny strany a garantovala bezproblémový obchod.

10. Katastr nemovitostí

Zařídím složení kupní ceny do advokátní úschovy a podám návrh na vklad do katastru nemovitostí.

11. Uvolnění prodejní ceny

Vyřídím uvolnění kupní ceny u uschovatele a veškeré navazující dokumenty.

12. Předání nemovitosti

Na závěr sepíšeme předávací protokol o předání/převzetí nemovitosti. 

Klientům pomohu s převodem energií z původního na nového majitele a poradím s daňovými povinnostmi, které souvisí s prodejem nemovitosti.

Spokojený klient je mojí nejvyšší prioritou.

REFERENCE

Co o mě říkají klienti?

Martin Benda

Prodej domu/ Prodávající

„Přístup pana Brožka k prodeji našeho domu byl velmi profesionální. Pan Brožek náš dům prodal za cenu, kterou jsme ani neočekávali. Spolupráci s ním vřele doporučuji.

Jolana Drahokoupilová

Prodej bytu/ Kupující

„S panem Brožkem jsme kupovali byt v Jablonci nad Nisou, pan Brožek nám se vším pomohl a poradil. Kromě samotné koupi bytu nám pomohl také s financováním a dokonce i s rekonstrukcí bytu, který byl v původním stavu, což jsme velmi ocenili.

Karel Dyml

Prodej bytu / Prodávající

"Vše proběhlo bez sebemenšího problému, ani jsem nevěřil, že v dnešní době dělá svoji práci někdo tak skvěle, pan Brožek mi strašně ve všem vyšel vstříc, se vším poradil, skvělá spolupráce, vůbec nelituji těch peněz za provizi, mohu doporučit všem. Ještě jednou moc děkuju." 

manželé Kopalovi

Pronájem bytu / Pronajímatel

Vážený pane Brožku, děkujeme Vám za Vaši ochotu a vstřícnost, se kterou jste nám pomohl pronajmout náš byt. Vážíme si Vašeho profesionálního přístupu. Nikdy jste nám neodmítl doslova v jakoukoli dobu, tedy i v době svého pracovního volna, poskytovat Vaše služby, které jsou na vysoké profesionální úrovni..

Uvažujete o prodeji nebo pronájmu nemovitosti?