Popis nemovitosti

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek parc. č. 2123/18 o celkové výměře 901 m2, v podhůří Krkonoš, na okraji obce Jablonec nad Jizerou, okres Semily.

Pozemek leží v kopci nad městem, ale přitom jen kousek od jeho centra, a proto je z něho překrásný výhled na město Jablonec nad Jizerou a Krkonoše. V sousedství jsou již postaveny velmi vkusné nové rodinné domy.

Přístup k pozemku je zajištěn po obecní, zpevněné, štěrkové cestě, na kterou obec plánuje položit asfaltový povrch. Inženýrské sítě jsou dostupné přímo na pozemku – elektřina, voda, obecní kanalizace.

Dle platného územního plánu je stanoveno funkční využití pozemku jako "plochy bydlení v rodinných domech - městské (BI)". S těmito regulativy: 20% zastavitelnost, výšková hladina 10 m nad okolní terén, max. 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží, zastavěná plocha 90 - 180 m².

Jablonec nad Jizerou nabízí plnou občanskou vybavenost - obchody, škola, školka, lékaři, služby. K rekreačnímu sportování využívají místní obyvatelé okolních hor, vytvářejících ideální podmínky zejména pro lyžování, turistiku, cykloturistiku a běh na lyžích. V okolí je velké množství běžeckých tratí a ski areálů (Kamenec, Rokytnice nad Jizerou, Harrachov, Šachty - Vysoké nad Jizerou apod.). Mimo zimní sezónu je možno vyrazit na cykloturistiku nebo pěší turistiku do okolí (Dvoračky, Rezek, Horní Mísečky).

Pozemek je vhodný pro stavbu rodinného domu pro trvalé bydlení nebo rodinného domu sloužícímu k rekreaci.

Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní servis a také výhodné financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky. Těším se na osobní setkání s Vámi.

Mgr. Radim Brožek

RE/MAX Eso

Poloha pozemku

GPS SOUŘADNICE: 50.6979392N, 15.4290936E

FOTOGALERIE

prohlédněte si pozemek a jeho okolí

ÚZEMNÍ PLÁN

plochy bydlení v rodinných domech - městské (BI)

Hlavní využití:

- bydlení v izolovaných rodinných domech městského typu.

Přípustné využití:

- veřejná prostranství a plochy okrasné zeleně a prvky drobné architektury a mobiliáře,

- dětská hřiště,

- ubytování v rodinném domě s max. kapacitou 8 lůžek.

Nepřípustné využití:

- veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím.

Podmíněně přípustné využití:

- stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a svém okolí,

- rozsah zařízení souvisejícího občanského vybavení, obchodního prodeje a služeb integrovaných v rodinném domě nesmí snížit kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a svém okolí,

- stavby a zařízení souvisejícího občanského vybavení, stavby a zařízení pro obchodní prodej a služby, které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a svém okolí.

Podmínky prostorového uspořádání:

- koeficient míry zastavění plochy KZP = 0,20,

- výšková hladina zástavby se stanovuje 10,0 m nad rostlý (okolní) terén,

- parkování v objektu, nebo na pozemku stavby,

- odstavení vozidel (parkovací a odstavná stání) pro plnou kapacitu normového počtu stání musí být řešeno na vlastním pozemku formou nekrytých stání nebo garáží,

- minimální velikost pozemku pro rodinný dům – 900 m2 ,

- minimální velikost zastavěné plochy rodinným domem – 90 m2 ,

- maximální velikost zastavěné plochy rodinným domem – 180 m2 ,

- stavby pro obchodní prodej a služby objemově nesmí převýšit hmotu rodinných domů ve svém okolí, - maximální počet podzemních podlaží – 1,

- maximální počet nadzemních podlaží – 2,

- maximální počet podlaží v podkroví – 1.

DOKUMENTY KE STAŽENÍ